意大利成功案例
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在拼命还贷的今天,她却在血拼购房!点解啊?

2016-03-22   供稿人:admin   阅读:182

金翼微信:原文链接
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意大利移民介绍

1.主申请人为年满18周岁的非欧盟公民;

2.年满16周岁以上提供无犯罪证明;

3.在意购买房产,人均面积要达到22.4平米以上;

4.在意账户至少达到“最低经济条件”的资产(来源于非工资收入):

主申请人:31000欧/年

配偶:6200欧/年

子女:1550欧/人/年

5. 健康保险;

6. 每半年至少登陆一次。

如今购置意大利房产可实现投资和移民双赢,何乐而不为。况且与国内的房产相比,意大利房产的确拥有“过人之处”。当你还在国内在拼命还贷的今天,我们的客户却在意大利血拼购房!这到底意大利房产有什么过人之处呢?
1
产权问题

中国买房买的是房屋土地70年使用权,而在意大利则是永久性产权和使用权。

2
房价

以米兰为例,通常30万欧元可以在米兰市中心,购买到80-100平方米的精品二手房,周边配套齐全;如果是新房,80-100平方米可能需要花到35万-40万欧元。Location基本上都在市中心6-8公里的半径范围内。均价远低于上海、纽约、东京等其他国际大都市。但是米兰作为时尚之都,每年承接的各类国际展不胜枚举,房屋买卖和租赁市场在欧洲非常有竞争力。

3
房屋结构

由于意大利地处亚平宁半岛,资源珍贵,意大利人喜欢节能环保的居住环境,所以意大利房屋内的卧室等坊间普遍比中国的要小,而中国投资人在考察房产时也可以注意,意大利房屋有能耗等级,一般耗能越低价格越贵。

4
房产寿命

这个因素在国内很少有人注意,因为一般房子的使用时间比较长,而中国房地产市场高速发展到目前还不到15年,大多数人并不太会在意。可事实上,目前中国房子由于建造质量本身就一般,又缺乏必要的维护和修缮,房子的寿命可能远低于70年土地使用权。而在意大利,房子的维护和修缮是法定的(虽然很贵),甚至维护期也有相关法律参考,所以大多数房子都保养的很好,意大利很多房屋都有上百年的历史,由于都是石材建造又有定期维护,所以状态依然很好。

投资意大利的保值房产,正是当下实现全球资产配置的绝佳之选!今天,带上自己,和我们一起出发,看看我们金翼顾问在意大利为我们带来的最新资讯吧~


       
到达篇
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从香港机场转机,出发米兰,Go!Go!Go!



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早晨6点多到的米兰机场,到酒店休息了一会之后,我们就先去领略了大教堂的历史气息,哥特式与文艺复兴风格的完美结合,不仅是世界最大的教堂之一,更是意大利精神的象征!很有味道的城市,值得细细的品尝!



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生活篇
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意大利有大中小三种类型的超市,东西多而且单价较为便宜,肉类蔬菜品种多,打折多这物价,明显和国内相比拉仇恨。

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房产篇
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我们先到达这套位于米兰南部的房子,小区楼下有幼儿园、小学,周边还有高中,校区配套小型超市。房主是两位时尚的胖大个,用书籍,红酒,把房子打理的真心欧洲风。105平,带车库,售价25.9万欧元

夜幕降临,但是客户的热情仍然不减,接下去我们来到了位于意大利西部的房子,这个片区居住人口比较单一,基本以当地米兰人为主!房子在14层,90平方,有电梯门厅,20米处就有地铁站直通大教堂,周边学校很多,配套健全!房子的主人喜欢不同颜色的混搭,看起来干净温馨!视野还不错,售价31.8万

意大利实行10年免费义务教育的,孩子上公立大学也是免收学费的,也就是说孩子无论哪个阶段上学都是不用交学费的,全国现有大学88所,我们为客户找到在米兰大学城附近的二手房——地铁,购物广场便利,周边有大学,音乐厅,朗朗等音乐家都在这举办过音乐会 100平方,31.8万元

北欧风学区房来袭,诺大的阳台,视野宽阔,对面就是意大利著名的国际学校,附近有地铁站,中国超市,32.3万元就可以买到意大利学区房,还外送意大利身份,这在国内可是想都不敢想的。

学区房当然少不了意大利顶级名校——米兰理工大学,我们在学校附近为客户找到了性价比超高的学区房,2个卧室,2个阳台,附车库,交通便利,95平方,30万,还有点美式风哦~怎么看怎么觉得歪国人都打扫得好干净,特别是厨房,小编有感,以后一定要要努力做好家务,学习

这套是位于米兰西北区,意大利人居住地,外国人很少,周边地铁,购物中心,学校,配套健全,关键是100平方,3房,31.8万欧!H总看中了这套房产,立马下了定金Hold住它!

米兰人办事情比较慢节奏,律师楼办理房产、移民相关手续,走起!

这次意大利考察之旅陪了H总家人两天,H总一家人的和谐温馨,总让我觉得就像是我的家人,异常的亲切!考察第三天H总就购买了中意的房产,办理移民手续。高效成交、专业服务,贴心售后,金翼始终以“没有最好的移民国家,只有最合适的移民方案”为宗旨,凭借多年庞大系统的成功案例、多年的成功经验、高素质的专业团队和实力雄厚的海外合作伙伴,为每一个移民家庭提供最诚信专业的优质服务!